Оценка недвижимости

Автор: admin     3-09-2010, 16:18     Категория: Статьи

На сегодняшний день, не смотря на кризис, и даже скорее благодаря ему, на рынке недвижимости есть достаточно большое количество объектов для выбора. Цены на них абсолютно разные. Порой смотришь на квартиру и думаешь, что ее реальная стоимость должна быть намного меньше. Однако хозяева думают иначе...
На сегодняшний день нет четкого механизма построения цен на недвижимость. Поэтому продавцы и оценивают свое жилье по газетным объявлениям, ориентируясь на среднюю стоимость жилплощади приблизительно такого же метража. Но подобный вид оценки ни в коей мере не является правильным и объективным.

Очень часто аналогичные на первый взгляд квартиры могут отличатся друг от друга, как черное и белое. Мелочей и тонкостей здесь достаточно много. Чтобы не быть ввергнутым в интриги риэлторов, лучше все-таки в них разбираться, хотя бы поверхностно.

Очень важную роль в ценообразовании играет местоположение жилья. Это может быть центр города или же окраина, а может и спальный район. Цены в каждом из них будут отличаться довольно серьезно. Немалую роль, как правило, играет уровень благоустроенности двора, наличие подъезда для машины, стоянки, близлежащий детский сад и детская площадка, присутствие рядом супермаркета, медицинских учреждений  и удобной транспортной развязки.
Большое значение имеет возраст и качество дома, в котором объект находится: будет ли это старый, уже разваливающийся дом, или абсолютно новая постройка, или старое, но очень крепкое здание, которое  без проблем простоит еще сотню лет. Многие покупатели обращают внимание на парадную: чистая ли это широкая парадная с мраморной лестницей, или же узкая, грязная, полуразрушенная территория.
 Многое зависит и от планировки и перепланировки. В стандартное жилье люди вселяются, как правило, более охотно, чем в неоднократно перестроенное, опасаясь нежелательных последствий.
Конечно же, огромное значение имеет состояние самой квартиры: есть ли в ней ремонт и когда его в последний раз производили, установлены ли пластиковые окна или же придется самим менять старые деревянные рамы, затрачивая на это дополнительные средства. И, безусловно, немаловажную роль играет площадь самой квартиры.

На самом деле оценка недвижимости не такая легкая процедура, как это может показаться на первый взгляд, стоит быть очень и очень внимательным, когда вам называют цену. И если вы не обладаете достаточными знаниями, чтобы самостоятельно определить реальную стоимость жилья, обратитесь в специальное агентство. Адекватная оценка поможет значительно ускорить сроки продажи.

Ключевые тэги:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Комментарии:  0   Просмотров:  2656

Распечатать Назад

Навигация по сайту

Архив новостей

Июнь 2013 (12)
Май 2013 (8)
Декабрь 2012 (1)
Ноябрь 2012 (1)
Октябрь 2012 (1)
Август 2012 (1)
«    Сентябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30 

Наш баннер

Филипп Киркоров

<a href="http://phk-portal.org/"><img src="http://phk-portal.org/88x31-kirkorov.jpg" alt="Филипп Киркоров" width="88" height="31" /></a>

 

Сайт поклонников Филиппа Киркорова

<a href="http://phk-portal.org/"><img src="http://phk-portal.org/88x31-kirkorov-2.jpg" alt="Сайт поклонников Филиппа Киркорова" width="88" height="31" /></a>

  • Админцентр



    Видео

    Популярные тэги

    Статистика

    Друзья сайта